1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
中野区
86.0万円/㎡
前年比+9.8%
日商岩井哲学堂マンション
東京都中野区江古田一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩12分
1972年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,631万円
70.8万円/㎡
1,826
3,030
4,233
5,437
AI査定結果
推定相場価格
3,631万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜4,233万円
59.0万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
日商岩井哲学堂マンション
3,280万円（63.9万円/㎡）/ 5階 / 51.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,280万円 | 63.9万円 | 5階 | 51.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,150万円 | 51.7万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,880万円 | 63.5万円 | 2階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/22 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,999万円 | 49.8万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,290万円 | 48.8万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 50.2万円 | 47.45㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,580万円 | 68.0万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/12 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、中野区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は中野区の平均と比較して25.7%割安です。